Pré-atendente WhatsApp
Atende o cliente no WhatsApp em 10s, qualifica e marca visita — 24/7.
Plataforma única — CRM + Site + IA + Gestão
CRM + Site + WhatsApp + 13+ Agentes de IA + Gestão em uma plataforma única
Fácil pro corretor, robusto pro marketing, completo pro gestor, encantador pro cliente.
ImobTotal é a única plataforma que entrega CRM visual, site imobiliário nota 98 SEO, Robô de Marketing automático e 13+ agentes de IA especializados (atendimento, cadastro por voz, qualificação, decisão do cliente, SEO, gestão) — tudo em um plano único, sem precisar contratar 10 ferramentas.
app.imobtotal.com.br/pipeline
Pipeline
24 leads no funilVGV R$ 8,4 mi
Novo leadI
ImobTotal
online · IA respondendo
Oi, vi um anúncio de um apt no Bela Vista, ainda tem?
14:02
Oi! Sim, ainda está. É de 3 dormitórios, 110 m². Posso te enviar fotos? Pra te ajudar a achar o ideal, qual seu orçamento?
14:02 ✓✓
Até uns 500 mil. Tenho 100k de entrada
14:03
Perfeito! Separei 5 imóveis na sua faixa. Posso marcar visita amanhã às 14h ou 16h?
14:03 ✓✓
IA · respondeu em 10 segundos
CRM VisualPipeline drag-and-drop
IA no WhatsAppResponde em 10s
Roleta de atendimentoDistribui o lead na hora
Bolsão de leadsNenhum lead esquecido
IA 24/7
CRM VisualIA no WhatsAppRoleta de atendimentoBolsão de leadsSite ImobiliárioAutomaçãoGestãoIA 24/7
520+
Imobiliárias e corretores ativos no Brasil
4,9/5
Média de satisfação no atendimento
R$ 5,2 bi
Em VGV gerado com ImobTotal
Integração nativa com +40 portais imobiliários
Seus imóveis publicados automaticamente em todos os principais portais do Brasil.
Pipeline visual
O CRM que mostra o próximo passo — não só o que aconteceu
Kanban com cores por temperatura, cards arrastáveis, contador ao vivo por etapa. O time inteiro vê a mesma realidade — sem F5, sem retrabalho.
app.imobtotal.com.br/pipeline
Pipeline
24 leads no funilVGV R$ 8,4 mi
Novo leadUma plataforma que une captura de clientes, atendimento e gestão
O futuro do mercado imobiliário é agora. Eleve sua operação e conquiste mais clientes em menos tempo.
01
Inteligência Artificial que responde em 10 s
Encanta clientes, faz perguntas de sondagem e agenda visitas sem esforço humano. Integrada ao WhatsApp e ao CRM.
Saber mais02
Automação de WhatsApp
Fluxos de 6 tentativas, reengajamento automático e envio inteligente de imóveis semelhantes.
Saber mais03
Site Imobiliário de Alta Performance
Nota 98/100 em SEO Google, integração com +40 portais e páginas que convertem até 4,8× mais.
Saber mais04
CRM Imobiliário Visual
Pipeline drag-and-drop, roleta de atendimento, etiquetas de temperatura e relatórios de VGV em tempo real.
Saber maisPra quem o ImobTotal foi feito
Fácil pro corretor, robusto pro gestor, encantador pro cliente, sem complicação pro proprietário.
Pro corretor
Fácil. Atende sozinho enquanto você fecha negócio.
- Cadastro de imóvel por voz em 90s
- CRM visual com próxima ação automática
- WhatsApp integrado, follow-up automático
- Roleta + bolsão pra ninguém perder lead
- Tudo em um lugar — sem 5 abertas
Pro gestor
Robusto. Controle, padrão, previsibilidade.
- Insider IA: pergunte em português e veja a resposta
- Roleta + regras de distribuição por filial
- Ranking e métrica de esforço (não só resultado)
- Permissões por usuário, por equipe, por filial
- Relatórios exportáveis pra Excel e BI
Pro cliente comprador
Encantador. Decide no celular dele.
- Página do cliente: swipe-Tinder dos imóveis
- Convida cônjuge/sócio pra decidir junto
- Simulador de financiamento no próprio imóvel
- WhatsApp respondido em até 10s
- Imóveis parecidos sugeridos automaticamente
Pro proprietário
Sem complicação. Mais visibilidade, mais ofertas.
- Imóvel exposto em +40 portais automaticamente
- Relatório de visitas e propostas em tempo real
- Notificação quando preço, foto ou status muda
- Apresentação profissional do imóvel
- Maior chance de venda em menos tempo
imobtotal · Painel de Performance
Quinta · 28/05
D
Meta do dia
4 / 5
Score
87/100
+12 vs semana
Resp. médio
12s
com IA ativa
Leads atrasados
3Lucas A.Negociação4 dias
Carla M.Visita marcada2 dias
Diego C.Novo6 dias
Próxima açãoFazer agora →
Ligar pra Patrícia Lemos
Proposta há 2 dias sem retorno
📞 LigarWA
Painel do Corretor
Tudo o que precisa de ação — numa tela só
Meta do dia, score, leads atrasados e a próxima ação destacada. Operação por exceção: só vê o que precisa fazer.
Multi-agentes de IA
13+ agentes de IA trabalhando 24/7
Não é "1 IA". São agentes especializados em atender, qualificar, cadastrar, gerar SEO, sugerir imóveis e ajudar o cliente a decidir.
Atendente do site
Atende visitas do site direto no chat embutido, com histórico salvo.
Sugestor de imóveis
Recomenda imóveis parecidos durante a conversa com o cliente.
Cadastro de imóvel por voz
Você fala, a IA cadastra. Imóvel publicado em 90 segundos.
Sondador de capacidade de compra
Anota renda, entrada, FGTS e financiamento enquanto o cliente conversa.
Resumo inteligente do lead
IA gera resumo, temperatura e próximos passos pra cada lead.
Insider IA pro gestor
Pergunte em português — a IA responde com tabela
"Quanto vendi em maio no bairro X?" "Quantos leads sem follow-up?" A IA cruza o CRM e responde em segundos.
Insider IA · pergunte em português
Quanto vendi em maio no bairro Petrópolis?
Em maio você fechou R$ 4,2 milhões em VGV no Petrópolis. Detalhes:
ImóvelClienteVGV
AP-1247Família RochaR$ 1,5 mi
CA-892Mauro V.R$ 890 k
AP-1402Patrícia L.R$ 1,2 mi
AP-1198Diego C.R$ 610 k
Comparado a abril: +38%. Quer ver por corretor?
Como o ImobTotal funciona — 1 minuto que vale um tour
- Atendimento consultivo em 10 s
- Perguntas de sondagem que descobrem o que ele procura
- Atendimento direto no WhatsApp, 24 h / 7 d
- Site com busca inteligente por bairro, preço e mapa
- Simulador de financiamento na página do imóvel
- Envio automático de imóveis parecidos
- Lembretes de visita e follow-up sem esforço
Dores que acabam com o seu VGV
Da frustração diária ao faturamento consistente: veja o que muda com ImobTotal
Antes do ImobTotal
- Respostas lentas = vendas perdidas
Clientes que recebem retorno horas depois já fecharam com o concorrente.
- Leads frios que tomam seu tempo
Você gasta energia com curiosos sem crédito e deixa clientes quentes esperando.
- Planilhas caóticas e CRM sem conexão
Informações espalhadas fazem você esquecer follow-up e esquecer clientes.
- Mensalidades somadas que pesam no caixa
CRM de um lado, site de outro, automação separada — cinco faturas, zero integração.
- Site só pra dizer que tem
Sem SEO, sem captação real, sem integração com WhatsApp — o site bonito não paga o aluguel.
- Equipe sem controle nem padrão
Cada corretor atende do seu jeito; gestor não consegue garantir consistência nem medir o que importa.
- Esforço comercial invisível
Você só vê o resultado final — quem cadastra, quem atualiza, quem faz follow-up vira caixa-preta.
Com o ImobTotal
- Filtro inteligente — qualifica automaticamente com perguntas de sondagem e qualificação de alta performance.
- Site ímã de clientes — capta 480% mais formulários, envia direto para o WhatsApp.
- Sincronização automática — preço, fotos e disponibilidade atualizados nos portais.
- Assinatura única — CRM, Site, WhatsApp IA e Marketing numa plataforma integrada.
95%
Satisfação das imobiliárias e corretores
100%
Clientes respondidos em < 10 s
75%
Visitas agendadas
3×
Mais visitas agendadas
Como o ImobTotal funciona — tour da plataforma em 1 minuto
Um minuto que vale um tour: veja o CRM, o site e a IA no WhatsApp em ação.
O que seus clientes veem no site ImobTotal
São páginas reais de imobiliárias clientes — não mockup. Cada bloco abaixo mostra um pedaço do site em ação.
Hero que converte
Headline de conversão + busca rápida + WhatsApp à mão.
Mapa interativo de imóveis
Cliente busca por região e clica em qualquer imóvel no mapa.
Ficha do imóvel completa
Galeria, características, agendar visita e simulador integrado.
Busca avançada
Filtros por preço, cidade, bairro e tipo — sem chegar em "0 resultados".
Sua imobiliária 100% automatizada em 4 passos guiados
- 1
Contratação expressa
- •Escolha seu plano Broker Lite, Startup ou ImobTotal + IA em menos de 5 min.
- •Acesso imediato ao CRM imobiliário e ao site em ambiente de testes.
- •Especialista de onboarding envia checklist digital e agenda a primeira call.
- •Meta: IA configurada para responder clientes em 72 h.
- 2
Implantação personalizada
- •Personalizamos cores, domínio e simulador de financiamento no seu site imobiliário otimizado para SEO.
- •Configuramos pipelines, etiquetas e roleta no CRM.
- •Importamos imóveis, contatos e e-mails do sistema antigo sem perda de dados.
- •Mini-treinamento para corretores entenderem cadastro, filtros e follow-up.
- 3
Integração omnichannel
- •WhatsApp Business API ativa: respostas em 3 s, follow-up em 6 tentativas.
- •Conexão com +40 portais (Zap, VivaReal, OLX, ImovelWeb).
- •Google Tag Manager, Pixel Meta CAPI, GA4 e Hotjar instalados.
- •Robô de Marketing publicando anúncios automáticos em 24 h.
- 4
Go-live e otimização
- •Site publicado em HTTPS e medido: nota 98/100 em SEO Google.
- •Teste completo de captura → CRM → corretor → visita agendada.
- •Revisão de performance no 30º dia: ajustes finos para acelerar VGV.
- •Suporte contínuo + grupo VIP para clientes IA.
Conectado com tudo que sua imobiliária precisa
+40 portais imobiliários, Meta, Google, OpenAI e Gemini — integrações nativas.
Marketing & rastreamento
Meta AdsFacebook + Instagram
Google AdsSearch + Display
Google BusinessPerfil de empresaPixel MetaRastreamento
Google Tag ManagerTracking
GA4AnalyticsInteligência artificial por trás
OpenAI
ChatGPT
Google Gemini
Modelos IA
Whisper
Voz
Quem usa, escala
Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente. A IA atende antes da gente conseguir abrir o WhatsApp.
Pedro Munhoz
Corretor — Parcela Certa Imóveis
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Rodrigo Nobille
Diretor — Imobiliária Nobille
Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.
Carla Mendes
Corretora autônoma — CRECI 27.493
Reduzi o CPA do Facebook em 40% no primeiro mês. O Robô de Marketing pega meu inventário inteiro e otimiza sozinho — eu só aprovo os criativos.
Diego Aragão
Gestor de tráfego — Imobiliária Boulevard
A página do cliente mudou o jogo. Mandei o link pra uma família indecisa, eles reagiram aos imóveis em casa, convidaram a filha pra opinar — fechamos em 5 dias.
Patrícia Lemos
Sócia-diretora — Imobiliária Horizonte
O Insider IA é o que mais uso. Pergunto "quanto vendi em maio no bairro X?" e a IA responde com tabela na hora. Não preciso mais pedir relatório pra ninguém.
Maurício Vasconcellos
Diretor comercial — Multiagência Vector
Dashboard · Maio/20267 corretores ativos
VGV do mês
R$ 6,3 mi
+18%
Sem 1Sem 2Sem 3Sem 4Sem 5
Ticket médio
R$ 525 k
Visitas
87 no mês
Top corretores em VGV
1Patrícia L.4 negóciosR$ 2,3 mi
2Diego C.3 negóciosR$ 1,8 mi
3Carla M.3 negóciosR$ 1,2 mi
4Daniel S.2 negóciosR$ 950 k
Dashboard do gestor
VGV, ticket médio e ranking — em tempo real
Esforço do time inteiro com gráficos, ranking automático e indicadores que medem o caminho — não só o resultado.
Planos que escalam com você
Comece com o básico e ative IA quando precisar. Migração grátis dos seus dados em qualquer plano.
Broker Lite
Para corretores e pequenas equipes começarem com tudo em uma plataforma só.
R$ 99,90/mês*
Valor mensal no anual. Plano mensal: R$ 129,00
2 usuários inclusos
Site Imobiliário
- Imóveis ilimitados (venda, aluguel, temporada)
- Site 100/100 Google + SEO Pro
- WebSite do cliente
- WebSite do corretor de imóveis
- Layouts responsivos (mobile-first)
- E-mails corporativos ilimitados
- HTTPS/SSL grátis
- Sistema de liberação de fotos (+320% leads)exclusivo
- Marca-d’água automática nas fotos
- Simulador de financiamento nativoexclusivo
- Google Tag Manager integrado
- Pixel Meta por API (CAPI)exclusivo
CRM Imobiliário
- Integração com +40 portais
- Pipeline drag-and-drop multi-etapa
- Importação automática de leads dos portais
- Notificações push no celular (leads + tarefas)
- Suporte WhatsApp comercial (Lite)
Mais popularTeste Grátis Agora!
Startup Imob
Para imobiliárias que querem escalar com marketing e gestão integrada.
R$ 169,90/mês*
Valor mensal no anual. Plano mensal: R$ 199,00
3 usuários inclusos
Tudo do Broker Lite, e mais:
Marketing e Desempenho
- Robô de Marketing 24/7 (Meta + Google Ads)
- Landing Pages GreatPage ilimitadas
- Link afiliado de corretorexclusivo
- Score de anúncio em tempo real
- Catálogo dinâmico Facebook Ads & Google Ads
Gestão e Atendimento
- Permissões por equipe, filial e corretor
- Roleta de leads com regra de distribuição
- Visão unificada da equipe & ranking de corretores
- Feeds Órulo & DWV (empreendimentos)
- Dashboard VGV, funil e ticket médio por corretor
- Importação por URL de construtora (puxa texto + fotos)
Suporte
- Onboarding assistido ≤ 48 h
- 1 treinamento de 1 hora para sua equipe
IA incluídaTeste Grátis Agora!
ImobTotal + IA
A plataforma completa, com IA no WhatsApp que responde e qualifica em 10 segundos.
R$ 597,90/mês*
Valor mensal no anual. Plano mensal: R$ 799,00
5 usuários inclusos
Atendimento e IA
- IA WhatsApp 10 s (áudio, multilíngue, tom ajustável)novo
- Perguntas de sondagem inteligentes
- Agendamento automático de visitas
- Envio de imóveis semelhantes em tempo real
Escala e performance
- Fluxo de cadência de 6 follow-ups
- Robô de Marketing implantado por gestor de tráfego
- Google Tag Manager e Pixel API com auxílio de instalação
Suporte
- Suporte WhatsApp + Meet (Growth)
- 3 treinamentos de 1 hora para sua equipe
- Grupo VIP & gerente de conta
* Valores mensais no plano anual. Consulte valores de implantação.
** Quantidade de usuários inclusos: Broker Lite 2, Startup Imob 3, ImobTotal + IA 5.
*** Usuários adicionais: R$ 19,90/mês. Integração DWV/Órulo opcional: R$ 24,90/mês cada.
Perguntas frequentes
WhatsApp — posso plugar números de corretores ou só o da imobiliária?+
Sim, você pode usar ambos. No número principal da imobiliária a IA de qualificação atende em até 10 s, agenda visitas, envia imóveis semelhantes e distribui o lead via roleta para o corretor disponível. Nos números individuais dos corretores, cada um responde pelo próprio WhatsApp dentro da plataforma — todo o histórico fica sincronizado no CRM (mensagens, áudios e anexos) e o gestor acompanha em tempo real o tempo de resposta e a qualidade do atendimento. A IA roda apenas no número corporativo para manter consistência na qualificação. Depois que o lead é distribuído, o corretor continua a conversa normalmente — e você não perde nenhuma mensagem.
É para corretores de imóveis ou apenas imobiliárias?+
Corretores autônomos e imobiliárias — em proporções diferentes, mas com a mesma IA de alta performance. Corretores escalonam sozinhos: robô de marketing substitui agência externa e a IA no WhatsApp faz o papel de secretária. CRM visual e site nota 100/100 prontos em 48 h, sem precisar de equipe de TI. Imobiliárias e redes ganham gestão com visão de helicóptero: pipeline por filial, ranking de corretores, KPIs de VGV e tempo de resposta, distribuição inteligente de leads e processos padronizados — IA centralizada qualifica e cada corretor continua no próprio número, tudo logado no CRM.
O que acontece se o cliente não responde à primeira abordagem?+
A IA dispara um fluxo de reativação: novas mensagens em horários estratégicos, imóveis semelhantes, ofertas relâmpago e lembretes. Esse remarketing inteligente recupera até 23% dos contatos que antes ficavam esquecidos.
Já tenho anúncios em outro sistema. Consigo migrar?+
Sim. Importamos dados de Kenlo, Vista, Jetimob, Tecimob e ImobiBrasil sem custo adicional. Nosso time conduz a migração para que você não perca nenhum imóvel, contato ou histórico de atendimento.
Como um site para corretor de imóveis gera mais leads que os portais?+
Seu site para imobiliária deixa de ser vitrine e vira máquina de captação: carrega em milissegundos, conquista 100/100 no Google PageSpeed, ranqueia no topo das pesquisas e entrega o imóvel certo ao visitante certo. Filtros por mapa, bairro e preço facilitam a busca, enquanto o Score de Anúncio avalia título, descrição e fotos em tempo real, ajudando você a publicar anúncios perfeitos. O cadastro é ultrarrápido: basta gravar um áudio ou colar o link da construtora e o sistema importa texto, imagens e planta em segundos. Todo imóvel fica sincronizado com mais de 40 portais (VivaReal, OLX, ZAP, ImóvelWeb e outros) — preço, fotos e disponibilidade são atualizados automaticamente. Ferramentas de marketing já vêm embarcadas: Pixel Meta via CAPI, Google Ads remarketing, Google Tag Manager, Google Analytics 4 e Hotjar, prontos para medir cada clique e otimizar campanhas. Resultado: até 480% mais leads orgânicos, menos abandono e um funil mais cheio para o seu time.
CRM possui Inteligência Artificial integrada ao WhatsApp para atender leads?+
Sim. A IA nativa responde aos leads no WhatsApp em até 10 segundos, faz perguntas de qualificação para identificar perfil e necessidade do cliente, agenda visitas automaticamente e envia imóveis semelhantes quando o interessado quer mais opções. Todo o histórico da conversa é sincronizado no CRM, permitindo que o corretor acompanhe cada etapa com facilidade.
Pronto pra dobrar seu VGV?
Teste o ImobTotal grátis por 7 dias — sem cartão.