Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente. A IA atende antes da gente conseguir abrir o WhatsApp.
Pedro Munhoz
Corretor — Parcela Certa Imóveis
Agente IA Imobiliário
O Agente IA Imobiliário que vende imóveis enquanto você dorme
Agente de IA imobiliário que atende seu cliente no WhatsApp em 10 segundos, faz as perguntas certas, sugere imóveis parecidos e agenda visita na sua agenda — 24 horas por dia, 7 dias por semana.
I
ImobTotal
online · IA respondendo
Oi, vi um anúncio de um apt no Bela Vista, ainda tem?
14:02
Oi! Sim, ainda está. É de 3 dormitórios, 110 m². Posso te enviar fotos? Pra te ajudar a achar o ideal, qual seu orçamento?
14:02 ✓✓
Até uns 500 mil. Tenho 100k de entrada
14:03
Perfeito! Separei 5 imóveis na sua faixa. Posso marcar visita amanhã às 14h ou 16h?
14:03 ✓✓
IA · respondeu em 10 segundos
95%
Satisfação das imobiliárias e corretores
100%
Clientes respondidos em < 10 s
75%
Visitas agendadas
3×
Mais visitas agendadas
O que o Agente IA faz por você
Não é chatbot — é pré-atendente IA que entende o contexto da conversa, faz perguntas inteligentes e age.
WhatsApp Oficial Meta
WhatsApp oficial (não é Web), com modelos aprovados, inbox unificado e disparo em massa permitido.
Saber maisAtendimento por IA + monitoramento
IA atende no WhatsApp enquanto você dorme. E o gestor monitora cada conversa do time.
Saber maisIA que cria título e descrição do imóvel
A IA escreve o anúncio do imóvel pra você. Cadastro bem escrito em segundos, sem travar.
Saber maisAgente IA no WhatsApp — qualifica e agenda em 10 segundos
O atendimento automatizado em ação: a IA conversa com o cliente como se fosse uma pré-atendente humana.
O Agente IA em ação
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Rodrigo Nobille
Diretor — Imobiliária Nobille
Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.
Carla Mendes
Corretora autônoma — CRECI 27.493
Se você chegou aqui buscando um chatbot para imobiliária, o Agente IA é a evolução dele: entende texto livre, consulta o estoque e age. Veja também o WhatsApp oficial para imobiliárias.
Guia rápido
Agente IA imobiliário: o que é e como usa
O que é um agente IA imobiliário?
Agente IA imobiliário é uma inteligência artificial especializada em tarefas do mercado imobiliário — atender no WhatsApp, qualificar perfil do comprador, sugerir imóveis com base na conversa, cadastrar imóvel por voz, agendar visita na agenda do corretor. Diferente de chatbots genéricos, agentes IA entendem contexto, intenção e tom; e diferente de "uma IA só", uma plataforma como ImobTotal coordena 13+ agentes especializados.
O termo "agente imobiliário" tem 1.300 buscas mensais no Google Brasil (Keyword Planner, maio/2026), historicamente associado à profissão de corretor. Em 2025-2026, com a chegada de IAs conversacionais especializadas, o termo ganhou nova acepção: agente IA = inteligência artificial autônoma que executa tarefas como faria um humano. ImobTotal aposta nessa convergência: nossos agentes não substituem o corretor — multiplicam o tempo dele.
A IA pré-atendente do ImobTotal foi treinada pra contextos imobiliários brasileiros (reconhece gírias regionais — DTS, kitnet, JK, sub —, captura renda em frases como "tenho uns trintão de entrada", entende intenção de visita vs intenção de informação). Roda no Google Gemini com camada de orquestração própria (LangGraph) e ferramentas que consultam o CRM em tempo real.
IA substitui o corretor? Não — substitui o trabalho repetitivo (responder pergunta básica, sondar perfil, sugerir 3 imóveis, marcar visita). O corretor entra quando o lead já está pronto pra fechar: visita marcada, dúvidas técnicas, negociação de valor. Isso libera 60-80% do tempo do corretor pra fechamento, que é onde a relação humana ainda é insubstituível.
Dúvidas sobre Agente IA Imobiliário
O que é um agente IA imobiliário?+
É uma inteligência artificial que faz o papel de pré-atendente — atende clientes pelo WhatsApp 24/7, qualifica perguntando renda, prazo, tipo de imóvel, e agenda visitas na agenda do corretor. Só depois passa o lead já pronto pra fechar.
O agente IA substitui o corretor?+
Não. Ele faz o primeiro atendimento e a qualificação — o equivalente a uma secretária 24/7. O fechamento e a parte humana ficam com o corretor.
Quanto custa um agente IA imobiliário?+
No ImobTotal o plano com Agente IA inclui CRM + Site nota 98 + Robô de Marketing em um único valor. Comprando IA standalone (LAIS, etc) você paga IA + CRM separados — no ImobTotal tudo vem junto.
Qual o melhor chatbot para imobiliária?+
O melhor chatbot para imobiliária não é um chatbot de fluxo fixo — é um agente de IA que entende a conversa. O Agente IA do ImobTotal atende no WhatsApp em até 10 segundos, qualifica o lead (renda, entrada, prazo, bairro, tipo de imóvel), busca imóveis parecidos no seu estoque, agenda a visita na agenda do corretor disponível e registra tudo no CRM. Diferente de um chatbot tradicional que trava quando a pergunta foge do roteiro, ele conversa em linguagem natural, entende áudios e é multilíngue. Na prática, você recebe o lead pronto pra fechar — não uma transcrição de botões clicados.
Qual a diferença entre um chatbot comum e a IA do ImobTotal?+
Chatbots seguem fluxos de "se cliente diz X, responda Y". A IA do ImobTotal entende contexto, intenção e tom, faz perguntas de sondagem inteligentes (renda, prazo, perfil), agenda visitas verificando agenda real do corretor e envia imóveis semelhantes com base na conversa. Tudo em até 10 segundos, com áudio e multilíngue.
O que é a inteligência artificial (IA) da ImobTotal no WhatsApp?+
A inteligência artificial da ImobTotal é o agente de IA que atende os clientes da sua imobiliária direto no WhatsApp ImobTotal, 24 horas por dia. Quando alguém manda mensagem, a IA da ImobTotal responde em até 10 segundos, descobre o que a pessoa procura (renda, prazo, bairro, tipo de imóvel), envia imóveis parecidos do seu estoque, agenda a visita na agenda do corretor e registra tudo no CRM. É a inteligência artificial para imobiliária trabalhando no WhatsApp da sua empresa sem precisar de ninguém de plantão.
A IA substitui o corretor?+
Não. Ela faz o primeiro atendimento e a qualificação — o equivalente a uma secretária 24/7. Quando o lead está pronto para visita, é distribuído via roleta para o corretor disponível, que continua a conversa no próprio WhatsApp.
A IA aprende com o atendimento da minha equipe?+
Sim. Você personaliza tom de voz, perguntas de sondagem, scripts e regras de qualificação. A cada interação a IA refina os disparos automáticos e o ranqueamento de "lead quente".
O lead percebe que está falando com IA?+
Pode ou não — você escolhe. Muitos clientes preferem ser transparentes ("Sou a IA da ImobTotal, posso te ajudar a achar um imóvel?"). Outros mantém a IA com nome humanizado. Os dois funcionam.
A IA do ImobTotal é uma assistente virtual?+
Sim — é uma assistente virtual para imobiliária que trabalha no WhatsApp 24 horas: responde em até 10 segundos, descobre o que o cliente procura, sugere imóveis do seu estoque e agenda a visita na agenda do corretor. A diferença pra uma "assistente" de menu é que ela entende texto livre e áudio (não trava fora do roteiro) e já registra o lead no CRM. Na prática, é a secretária virtual que nunca dorme e entrega o lead pronto pro corretor fechar.
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