Cadastro de imóvel por voz
Você fala, a IA cadastra. Imóvel publicado em 90 segundos.
CRM Imobiliário
CRM imobiliário com IA no WhatsApp que diz pro corretor o que fazer agora
CRM imobiliário com IA atendendo no WhatsApp: pipeline drag-and-drop, esteira do lead com próxima ação automática, painel de performance e relatórios em tempo real — tudo conectado pra ninguém perder cliente esquecido na gaveta.
imobtotal · Painel de Performance
Quinta · 28/05
D
Meta do dia
4 / 5
Score
87/100
+12 vs semana
Resp. médio
12s
com IA ativa
Leads atrasados
3Lucas A.Negociação4 dias
Carla M.Visita marcada2 dias
Diego C.Novo6 dias
Próxima açãoFazer agora →
Ligar pra Patrícia Lemos
Proposta há 2 dias sem retorno
📞 LigarWA
+2.300
Implantações de CRM imobiliário no Brasil
4,9/5
Média de satisfação no atendimento
R$ 5,2 bi
Em VGV gerado com ImobTotal
O CRM para imobiliária e para corretor de imóveis: 6 recursos que fazem a diferença
Não é só pipeline visual. É a próxima ação, a meta diária, o histórico unificado e a IA captando capacidade de compra durante a conversa.
Esteira do Lead
Mostra o que fazer com cada cliente agora — você nunca trava pensando "e agora?".
Saber maisPainel do Corretor
Sua meta, seus atrasos e o que fazer hoje — tudo numa tela só.
Saber maisFunil Visual (Kanban)
Arraste cards entre etapas. Veja todo o time trabalhando em tempo real.
Saber maisQuanto o cliente pode investir
Renda, entrada, FGTS e financiamento já preenchidos pela conversa com o cliente.
Saber maisPropostas com simulador
Simulador de financiamento já dentro da proposta — você não precisa abrir o site da Caixa.
Saber maisControle de Chaves
Adeus caderninho da recepção — chave sai, chave volta, tudo registrado e com recibo.
Saber maisComo usar o CRM no dia a dia
Um corretor que usa o ImobTotal segue uma rotina simples — e o sistema cuida do resto.
- 1
Abre o Painel do Corretor
Vê a meta do dia, os atrasos e os Top 10 leads que pedem ação agora.
- 2
Clica na "próxima ação"
O sistema indica o que fazer (ligar, mandar WA, agendar visita) — clicou, fez.
- 3
Atualiza o pipeline arrastando
Mover o card avisa o time inteiro na hora — sem F5, sem retrabalho.
Pipeline Kanban
A tela mais usada da equipe
Cards com nome, valor, dias na etapa e temperatura. Arrasta entre colunas e o time todo vê na hora.
app.imobtotal.com.br/pipeline
Pipeline
24 leads no funilVGV R$ 8,4 mi
Novo leadimobtotal · Painel de Performance
Quinta · 28/05
D
Meta do dia
4 / 5
Score
87/100
+12 vs semana
Resp. médio
12s
com IA ativa
Leads atrasados
3Lucas A.Negociação4 dias
Carla M.Visita marcada2 dias
Diego C.Novo6 dias
Próxima açãoFazer agora →
Ligar pra Patrícia Lemos
Proposta há 2 dias sem retorno
📞 LigarWA
Painel do Corretor
A tela que mostra o que precisa de ação agora
Meta, score, atrasos e a próxima ação destacada. Sem precisar abrir 5 abas.
Dashboard do gestor
VGV, ranking e ticket médio — em tempo real
O gestor vê tudo da operação numa tela. Sem precisar pedir relatório.
Dashboard · Maio/20267 corretores ativos
VGV do mês
R$ 6,3 mi
+18%
Sem 1Sem 2Sem 3Sem 4Sem 5
Ticket médio
R$ 525 k
Visitas
87 no mês
Top corretores em VGV
1Patrícia L.4 negóciosR$ 2,3 mi
2Diego C.3 negóciosR$ 1,8 mi
3Carla M.3 negóciosR$ 1,2 mi
4Daniel S.2 negóciosR$ 950 k
Multi-agentes de IA
6 agentes IA dentro do seu CRM
Sondador de capacidade, resumo de lead, sugestor, Insider IA, orientação de pitch e análise de performance.
Sondador de capacidade de compra
Anota renda, entrada, FGTS e financiamento enquanto o cliente conversa.
Resumo inteligente do lead
IA gera resumo, temperatura e próximos passos pra cada lead.
Insider IA — Painel de comando
Pergunta em português, ela responde com tabela do seu próprio CRM.
Dossiê semanal de mercado
Toda semana: notícias filtradas + 6 indicadores BCB no seu e-mail.
Orientação de pitch por imóvel
IA gera uma dica de venda específica pra cada imóvel.
Pra quem o ImobTotal foi feito
Fácil pro corretor, robusto pro gestor, encantador pro cliente, sem complicação pro proprietário.
Pro corretor
Fácil. Atende sozinho enquanto você fecha negócio.
- Cadastro de imóvel por voz em 90s
- CRM visual com próxima ação automática
- WhatsApp integrado, follow-up automático
- Roleta + bolsão pra ninguém perder lead
- Tudo em um lugar — sem 5 abertas
Pro gestor
Robusto. Controle, padrão, previsibilidade.
- Insider IA: pergunte em português e veja a resposta
- Roleta + regras de distribuição por filial
- Ranking e métrica de esforço (não só resultado)
- Permissões por usuário, por equipe, por filial
- Relatórios exportáveis pra Excel e BI
Pro cliente comprador
Encantador. Decide no celular dele.
- Página do cliente: swipe-Tinder dos imóveis
- Convida cônjuge/sócio pra decidir junto
- Simulador de financiamento no próprio imóvel
- WhatsApp respondido em até 10s
- Imóveis parecidos sugeridos automaticamente
Pro proprietário
Sem complicação. Mais visibilidade, mais ofertas.
- Imóvel exposto em +40 portais automaticamente
- Relatório de visitas e propostas em tempo real
- Notificação quando preço, foto ou status muda
- Apresentação profissional do imóvel
- Maior chance de venda em menos tempo
Clientes que mudaram a operação com o CRM
Triplicamos nossas visitas nos primeiros 15 dias e nunca mais perdemos um cliente quente. A IA atende antes da gente conseguir abrir o WhatsApp.
Pedro Munhoz
Corretor — Parcela Certa Imóveis
Migramos do CRM anterior em 48 h sem perder nenhum imóvel ou histórico. O painel de performance virou a tela mais usada da equipe — todo mundo bate meta agora.
Rodrigo Nobille
Diretor — Imobiliária Nobille
Trabalho sozinho mas pareço uma imobiliária inteira. O site nota 98, o WhatsApp respondendo 24/7 e o Robô de Marketing rodando meus anúncios — tudo num plano só.
Carla Mendes
Corretora autônoma — CRECI 27.493
Veja a lista completa de recursos do CRM
Explorar todos os recursosO CRM já vem integrado ao site para imobiliária nota 98 no Google e ao chatbot para imobiliária com IA no WhatsApp — tudo no mesmo plano.
Guia rápido
CRM imobiliário: perguntas que todo gestor faz
O que é CRM imobiliário?
CRM imobiliário é a ferramenta que organiza relacionamento com leads e clientes da imobiliária — desde o primeiro contato até o pós-venda. No mercado imobiliário, um bom CRM tem: pipeline visual por etapa, roleta de distribuição de leads, integração com portais, WhatsApp embutido, gestão de visitas e relatórios de VGV. O ImobTotal CRM acrescenta 13+ agentes de IA.
Os CRMs imobiliários mais conhecidos no Brasil em 2026 são Kenlo, Vista/Loft, Jetimob, Tecimob, ImobiBrasil, Imoview, Imobzi, CV CRM (Microsistec), Piloto Imóveis, Supremo CRM e ImobTotal. Cada um tem foco diferente: Kenlo aposta em LIA (IA de scoring de probabilidade), Vista/Loft em ERP de locação, Jetimob em simplicidade, ImobiBrasil em entry-level barato, ImobTotal em multi-agentes de IA coordenados.
Como escolher um CRM imobiliário em 2026: primeiro defina seu fluxo de aquisição (portais? Facebook Ads? site próprio?). Depois mapeie quantas pessoas precisam acessar (1, 3, 10, 30+). Em seguida verifique integração nativa com seus portais atuais. Por último — e cada vez mais importante — avalie quanto de IA está embarcado: 1 agente, 3, 13? Quanto mais coordenação de agentes, mais economia de tempo do corretor.
O CRM imobiliário do ImobTotal entrega pipeline drag-and-drop com 6-11 etapas configuráveis, roleta de leads inteligente, integração nativa com +40 portais (Zap, OLX, VivaReal, ImovelWeb, Órulo, DWV), Esteira do Lead (próxima ação automática) e Painel do Corretor (meta diária + score + bolsão). Mais 13+ agentes IA — atendimento WhatsApp, cadastro por voz, sondador de capacidade, decisor do cliente, Insider IA — coordenados na mesma plataforma.
CRM imobiliário ou CRM para imobiliária — tem diferença?
Não — "CRM imobiliário" e "CRM para imobiliária" são o mesmo tipo de ferramenta. O que muda é o porte de quem busca: corretores autônomos costumam pesquisar "CRM imobiliário"; imobiliárias com equipe buscam "CRM para imobiliária" pensando em roleta, permissões e gestão de time. O ImobTotal atende os dois cenários, com planos desde R$ 99,90.
Pra equipe, o que pesa na escolha de um CRM para imobiliária é a operação: roleta de distribuição justa, controle de permissões por corretor e filial, painel do gestor com VGV em tempo real e histórico unificado de WhatsApp na ficha do cliente. Pro corretor autônomo, o que pesa é simplicidade: cadastro por voz, follow-up automático e o sistema dizendo a próxima ação.
Outro fator decisivo em 2026 é o CRM imobiliário com automação de marketing embutida: no ImobTotal, o Robô de Marketing publica anúncios no Facebook e Instagram direto do inventário do CRM — preço mudou, anúncio muda; vendeu, anúncio para. Sem agência no meio e sem exportar planilha.
Existe CRM imobiliário com automação de marketing incluída?
Sim — o ImobTotal é um CRM imobiliário com automação de marketing incluída no mesmo plano. Não é "CRM + ferramenta de tráfego à parte": o Robô de Marketing já vem dentro, pegando o estoque do CRM e publicando anúncios no Facebook e Instagram automaticamente, com a marca da imobiliária.
A automação de marketing incluída cobre as duas pontas: a IA atende quem chega (WhatsApp em 10 s, e-mail por etapa do funil, reativação de lead frio) e o Robô publica os anúncios que trazem gente nova — tudo conectado ao mesmo CRM. Preço ou status mudou no cadastro? O anúncio atualiza sozinho.
A conta que importa: separado, você pagaria CRM + ferramenta de e-mail marketing + agência de tráfego. No ImobTotal isso é um plano só, desde R$ 99,90/mês — e o gestor vê, no mesmo painel, qual campanha trouxe o lead que fechou.
Perguntas sobre o CRM Imobiliário
Qual o melhor CRM imobiliário em 2026?+
O melhor CRM imobiliário é o que organiza o atendimento e ainda fecha venda: o ImobTotal junta CRM completo (pipeline visual, carteira, proprietários, visitas e contratos), IA atendendo no WhatsApp em 10s, site nota 98 e Robô de Marketing num plano único desde R$ 99,90 — com migração da sua base de Kenlo, Vista, Jetimob, Tecimob ou ImobiBrasil grátis em 48 h.
O CRM já vem com integração aos portais?+
Sim. Conectamos +40 portais (Zap, VivaReal, OLX, ImovelWeb, entre outros) com sincronização automática de preço, fotos e disponibilidade. Leads dos portais entram direto no pipeline.
Como funciona a roleta de leads?+
Você define regras de distribuição (rodízio, por filial, por especialidade, por temperatura) e a roleta encaminha cada lead novo ao corretor disponível. Inclui retorno automático se o corretor não atender em X minutos, garantindo que nenhum lead esfrie.
Quais relatórios o CRM oferece?+
Dashboards de VGV, funil de conversão, ticket médio por corretor, tempo médio de resposta, taxa de conversão por etapa, ranking de equipe e ROI por origem (portais, site, Meta, Google Ads). Exportáveis para Excel e BI.
Funciona no celular?+
Sim. Plataforma 100% nuvem com app mobile responsivo. Notificações push avisam novos leads e tarefas em tempo real.
Existe CRM imobiliário grátis? Tem teste grátis?+
CRM imobiliário 100% grátis costuma ser limitado (poucos imóveis, sem IA, sem suporte) — e acaba saindo caro quando você precisa crescer. No ImobTotal não cobramos implantação, fazemos a migração da sua base de graça em até 48 horas e o plano completo (CRM + site + IA no WhatsApp + Robô de Marketing juntos) parte de R$ 99,90/mês, sem fidelidade. Em vez de um grátis que trava, você começa com tudo incluído — e pode agendar uma demonstração guiada antes de decidir.
Qual o melhor CRM imobiliário do Brasil?+
Não existe um único "melhor" — depende do porte da imobiliária e do que você prioriza. Para quem quer atender rápido e fechar mais, o ImobTotal se destaca no Brasil por juntar CRM completo (pipeline visual, carteira, proprietários, visitas e contratos), IA respondendo no WhatsApp em 10s, site nota 98 e Robô de Marketing num plano único desde R$ 99,90 — com migração grátis em 48h da base de Kenlo, Vista, Jetimob, Tecimob ou ImobiBrasil. Para comparar recurso a recurso com cada concorrente, veja os comparativos em imobtotal.com.br/comparativos.
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Demonstração guiada com um especialista, sem compromisso. Migração inclusa.